Energieprestatiecertificaat Verbeteren (in 2024)

Een energieprestatiecertificaat, ook wel EPC genoemd is sinds 2008 verplicht als je je huis gaat verkopen of verhuren. Zo krijgen de kopers of huurders een idee hoe energiezuinig je woning is.

En hoe zuiniger je huis hoe aantrekkelijker het is om te kopen.

Maar wat kun je doen om je energieprestatiecertificaat te verbeteren (voordat je het huis gaat verkopen)?

Hieronder vind je tips en stappen op een rij om je EPC te verbeteren.

Wat is een energieprestatiecertificaat?

Een energieprestatiecertificaat geeft aan hoe energiezuinig je huis is. Een energieprestatiecertificaat moet worden opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A.

Hier kun je een erkende energiedeskundige type A vinden.

Op een energieprestatiecertificaatattest staat je energiescore. Deze gaat van F tot A. F is een onzuinig huis en een woning met een score A+ is een zeer energiezuinig huis.

• Het is verplicht om bij verkoop of verhuur van je woning een officiële energieprestatiecertificaat te laten zien.
• Kun je bij verkoop geen EPC laten zien riskeer je een boete van tussen de €500 en €5.000
• Een energieprestatiecertificaat is voor 10 jaar geldig. Na die 10 jaar moet je de energieprestatiecertificaat keuring opnieuw laten uitvoeren.

Wat controleert een energiedeskundigen type A?

Een energieprestatiecertificaat kan enkel worden uitgegeven door een gediplomeerd persoon. Deze energiedeskundigen type A controleert de woning en bepaald hoe energiezuinig het is.

Een energiedeskundigen type A controleert:

• Wat voor warmteverlies er bij de ramen plaatsvindt;
• Volume en vloeroppervlakte van de woning;
• Soort deuren en ramen in de woning;
• Op welke plekken de woning is geïsoleerd? Dak, vloer en muur?
• Op wat voor manier de woning wordt verwarmd;
• Hoe er wordt gezorgd voor warm water in de woning.

Waar kun je het energieprestatiecertificaat opvragen?

Weet je nog niet of je woning een EPC heeft of je kunt het niet meer terugvinden dan kun je contact opnemen met het Vlaams Energie- en Kimaatagentschap.

• Neem contact op met het Vlaams Energie- en Kimaatagentschap via het volgende contactformulier.
• Voeg een bewijs toe dat je eigenaar bent van de woning
• Vraag bij de energiedeskundige die het EPC heeft opgemaakt een ondertekend duplicaat.

Wat zijn de voordelen van een goede energieprestatiecertificaat?

Er zitten een heleboel voordelen aan het energiezuiniger maken van je huis. En dat is niet alleen dat je het EPC verbetert, dat is een fijne bijkomstigheid, maar er zijn nog meer (indirecte) voordelen.

Hieronder een selectie:

Energiekosten omlaag: Door te investeringen in isolatie, PVC ramen met HR glas en eventueel zonnepanelen dalen je toekomstige energierekeningen (flink).

In 10 jaar tijd kun je duizenden euro’s besparen op je energie. Zeker met de stijgende gasprijzen.

Waarde van je woning: Een woning in een hoog EPC klasse van bijvoorbeeld A of B is aantrekkelijk voor huizenkopers.

De kopers krijgen een lagere energierekening waardoor ze meer geld willen neerleggen voor je woning.

Meer comfort: Bij goede isolatie voelt het huis warmer aan zonder dat de verwarming hoog staat. De warmte wordt beter vastgehouden waardoor het wooncomfort omhoog gaat. Geen gevoel van tocht maar een aangenaam warm huis.

Milieu: Doordat je minder CO2 uitstoot en indirect vraagt draag je een steentje bij aan een beter klimaat.

Lagere hypotheeklasten: Je kunt door een goede EPC zorgen voor lagere hypotheeklasten. Bij de Triodos Bank bijvoorbeeld. De hypotheekrente hangt samen met de klasse van het huis.

Je kunt dus twee financiële vliegen-in-één-klap slaan. Lagere rentekosten en energierekeningen.

Aanpassingen om je energieprestatiecertificaat te verbeteren

Door verschillende investeringen verbeter jij je wooncomfort en verbeter je de EPC.

De onderstaande stappen geven grofweg aan wat je aan je huis kunt doen om het energiezuiniger te maken.

Begin met het isoleren van je huis.

Wat kost het aanvragen van EPC gemiddeld?

Een energieprestatiecertificaat heeft geen vaste prijs. Het hangt af van het type woning.

Hieronder enkele gemiddelde prijzen:

• Appartement / studio: €223
• Rijwoning: €250
• Half open: €300
• Volledig open: €335

Wat is het EPC-labelpremie?

De EPC-labelpremie is een zeer interessante premie als je met het verbeteren van je woning bezig bent.

Voor wie is de EPC-labelpremie bedoeld?

Als een woning hebt met een slechte EPC kun je aanspraak maken op de labelpremie. Als je de woning binnen een periode van 5 jaar je woning en je label verbeterd heb je recht op premie.

Hoeveel labelpremie kan ik verwachten?

Aan labelpremie kun je tussen de €2.500 en €5.000 aan premie ontvangen.

Voor beschermde bewoners ligt de labelpremie dit tussen de €3.000 en €6.000.

Het bedrag is afhankelijk in welke mate de EPC is verbeterd.

Wat zijn de voorwaarden voor labelpremie?

Hieronder vind je enkele van de voorwaarden:

• Het energieprestatiecertificaat moet lager zijn dan D. Dus een woning met een EPC van E of F maakt aanspraak.
• Je moet een keuring voor en na renovatiewerkzaamheden laten uitvoeren. Dus twee energieprestatiecertificaten kunnen overleggen.
• Je krijgt pas uitgekeerd als de EPC is verbeterd naar een label C.

Hier lees je meer over de voorwaarden en bedragen van de EPC-labelpremie.

Aanpassingen om je energieprestatiecertificaat te verbeteren

Door verschillende investeringen verbeter jij je wooncomfort en verbeter je het energieprestatiecertificaat.

Niet elk huis is namelijk hetzelfde. De onderstaande stappen geven grofweg aan wat je aan je huis kunt doen om het energiezuiniger te maken.

Een goede start is isoleren. Door te investeren in isolatiemaatregelen bespaar je al snel energie en maak je het aangenaam warm in huis

Isolatie

Met isolatie kun je al snel je huis energiezuiniger maken en in een hogere klasse komen.

Er zijn verschillende plekken in huis om te isoleren. Een complete isolatieschil bestaat uit: vloerisolatie, muurisolatie, kozijnen + hoogrendementsglas en dakisolatie.

Muurisolatie

Via een ongeïsoleerde gevel ontsnapt er vaak veel warmte. Dat is zonde. Dan ben je aan het stoken voor de vogeltjes.

Vooral voor oudere woningen is het interessant om de (spouw)muur te laten isoleren.

Er zijn drie verschillende manieren waarop je de muren kunt isoleren. Van binnen, van buiten en de spouw.

Buitengevelisolatie: Deze vorm van isoleren wordt aangebracht aan de buitenkant van de gevel. Het verandert wel het uiterlijk aan de buitenkant van het huis en moet worden afgewerkt met gevelbekleding wat het erg duur maakt.

Buitengevelisolatie geeft net als spouwmuurisolatie wel de laagste energierekening.

Spouw: Je kunt isolatie laten aanbrengen in de spouw. Dit is een holle ruimte tussen de buitenmuur en de binnenmuur.

In deze holle ruimte wordt isolatiemateriaal ingebracht waardoor er minder warmte kan ontsnappen.

Spouwmuurisolatie is één van de meeste populaire vormen omdat je tegen geringe kosten een energiezuinig en aangenaam warm huis krijgt.

Binnenmuurisolatie: Via de binnenmuren je huis isoleren kan erg lastig zijn. In sommige gevallen moeten de muren opengebroken worden om het isolatiemateriaal aan te brengen. Ook kan het isoleren van de binnenmuren zorgen voor dikkere muren, waardoor je kamer kleiner wordt.

Maak het snel aangenaam warm in huis en verlaag je energierekening. Vraag hier gratis spouwmuurisolatie offertes aan.

Dakisolatie

Door je dak te isoleren zorg je voor een betere klasse op je EPC.

Omdat warmte van beneden naar boven stijgt kan het tussen de kieren in het dak naar buiten verdwijnen.

Door het dak te isoleren houd je de warmte beter vast en gaat je energierekening omlaag.

Niet alle daken zijn hetzelfde. Een plat dak moet anders geïsoleerd worden dan een schuin dak. Ook kan de constructie van invloed zijn op de manier waarop het huis geïsoleerd moet worden.

Voor informatie en voor isolatie opdrachten kun je bij onze isolatie experts terecht. Vraag meerdere offertes aan bij dakisolatie specialisten, vergelijk de offertes 

Vloerisolatie

Voor warme voetjes en minder tocht is vloerisolatie de beste keus. Zo ontsnapt er minder warmte via de vloer.

Vloerisolatie wordt in de meeste gevallen aangebracht via de kruipruimte. Is er geen kruipkelder? Dan kan het direct onder de vloer.

Interesse in vloerisolatie? Vraag hier vrijblijvend meerdere offertes aan bij vloerisolatie specialisten bij jou in de buurt.

HR glas + PVC ramen

Dubbel glas is al jaren populair om de woningen mee te isoleren en meer geluiddicht te maken. Heel veel woningen zijn al voorzien van dubbel glas.

Maar om het huis goed te isoleren heb je HR (Hoog Rendements) glas nodig. In de ruimte tussen de twee glasplaten zit in plaats van droge lucht (zoals bij gewoon dubbel glas) edelgas, wat er voor zorgt dat warmte beter wordt vastgehouden.

Je hebt verschillende soorten HoogRendementsglas. Zo heb je standaard HR maar ook HR++.

Als je je ramen toch gaat vervangen is het slim om gelijk voor HR++ glas te kiezen.

Dit zorgt voor een goede isolatie en de coating op het glas zorgt voor extra warmtebehoud in huis.

Met isolatieglas ben je weer een stapje dichterbij een energielabel in een hogere klasse. Vraag gratis offertes aan voor PVC ramen met HR glas.

Nieuwe verwarmingsketel

Met een energiezuinige ketel kun je je huis verwarmen op een duurzame wijze. Het beste kun je een hoogrendements (HR) condensatieketel laten installeren.

Het vraagt wel om een investering vooraf, maar deze verdient zich ook weer terug.

Voor meer informatie en laten installeren van een verwarmingsketel, HR (combiketels) kun je contact opnemen met een verwarmingsinstallateur.

Vraag gratis meerdere offertes aan bij verwarmingsinstallateurs, vergelijk en bespaar op de kosten

Met een hoogrendementsketel kun je een stapje omhoog op je EPC attest. Naast je HR-condensatieketel kun je ook een (hybride) warmtepomp installeren.

Warmtepomp

Met een cv-ketel ben je afhankelijk van gas. In de toekomst wil Nederland van het gas af. Om toch je huis te verwarmen zonder gas kun je investeren in een warmtepomp.

Je kunt kiezen uit verschillende warmtepompen. Vraag gratis offertes aan bij warmtepomp installatiebedrijven.

Lucht/water warmtepomp: Een lucht/water warmtepomp is de meest gekozen warmtepomp. Dit komt omdat dit warmtepompsysteem past in veel soorten huizen en het relatief betaalbaar is. Bij een lucht/water warmtepomp wordt de buitenlucht als warmtebron gebruikt en omgezet naar warm cv-water. Voor het tapwater is er een boiler of hygiëne buffervat nodig. Bij een volledig lucht/water warmtepomp moet je huis goed geïsoleerd zijn.

Heb je net een nieuwe HR-ketel of is jou huis niet geschikt voor een all-electric warmtepomp, dan kun je kiezen voor een hybride warmtepomp.

Hybride lucht/water warmtepomp: Een hybride warmtepomp is een soort lucht/water warmtepomp. Maar bij dit type warmtepomp heb je nog een geschikte HR-condensatieketel nodig ter ondersteuning. Een hybride warmtepomp aansluiten op een ouderwetse verwarmingsketel of VR-ketel gaat helaas niet.

De warmtepomp zorgt voor het grootste deel van het jaar voor warm cv-water. Dit kan door buitenlucht, maar ook ventilatielucht.

Als de warmtepomp het niet trekt bij te veel warmteverlies helpt de HR-ketel het huis op temperatuur te houden. Ook zorgt de HR-ketel voor warm tapwater. Een hybride warmtepomp is mogelijk in een redelijk geïsoleerd huis.

Grond/water warmtepomp: Bij dit type warmtepomp wordt er warmte uit de bodem gehaald. Via een gesloten systeem met koudemiddel wordt warmte onttrokken dat door het warmtepompsysteem wordt omgezet in warmte voor de cv en eventueel tapwater.

Een grond/water warmtepomp is zeer energiezuinig en levert door de constant warme bodemtemperatuur voor een warm huis in de zomer en winter.

Dit type warmtepomp is lastig om te installeren in bestaande huizen. Daarom wordt er bijna alleen voor grond/water warmtepomp gekozen bij nieuwbouwwoning.

Zonnepanelen

Na het isoleren en het duurzaam verwarmen kun je voor je eigen opwekking van energie zorgen. Met zonnepanelen ga je vaak een stapje hoger op je EPC.

Zonnepanelen kun je op veel verschillende soorten daken en richtingen leggen. Niet alleen een dak op het zuiden geeft opbrengst. Ook op het oosten, westen en noorden kun je genoeg elektriciteit genereren om in de loop van de jaren de panelen terug te verdienen.

Schuin en plat dak

Zowel voor op een schuin dak als plat dak zijn zonnepanelen. Je kunt op zowel een plat dak als schuin dak aparte zonnepanelen systemen leggen voor extra opbrengst. Bij een plat wordt een oost-west opstelling aangeraden, zo krijg je zowel ’s ochtends als ’s avonds zonlicht om dit om te zetten in elektriciteit.

Interesse in zonnepanelen om snel te beginnen met zelf energie opwekken? Vraag hier gratis zonnepanelen offertes aan.

Vraag gratis isolatie offertes aan

Het is slim om te starten met isoleren om daarna te investeren in duurzame warmte en zonnepanelen.

Vraag hieronder gratis en vrijblijvende in één keer meerdere offertes aan bij isolatiespecialisten.